Calculadoras
Ferramentas rápidas para simular compra e investimento imobiliário no Brasil. Copie o link e compartilhe o seu cenário.
Financiamento + Consórcio
CompraSimule financiamento (SAC/PRICE), compare custos e descubra quanto você pode pagar. Também traz uma simulação prática de consórcio.
Calculadora de Valor
PreçoDescubra um valor estimado do imóvel e avance para uma análise mais detalhada.
Alugar vs Comprar
DecisãoCompare patrimônio ao longo do tempo e veja se comprar tende a compensar no seu cenário (aluguel, juros, valorização, custos e retorno do investimento).
Rentabilidade de Aluguel
InvestimentoCalcule yield bruto/líquido, NOI, cap rate, cash-on-cash (com financiamento) e uma estimativa de IRR no período de holding.
Custos de Compra
FechamentoEstime entrada, ITBI, cartório, taxas bancárias e a reserva prática para saber quanto caixa você precisa.
Valor Líquido na Venda
VendaVeja quanto tende a sobrar depois de comissão, custos da venda, imposto estimado e saldo devedor.
Quanto Falta Para Comprar?
PlanejamentoMonte a sua meta de caixa para entrada e custos de compra e descubra em quanto tempo você chega lá.
Aviso rápido
Estas simulações são educativas e usam aproximações (ex.: taxas e custos médios). Para decisões importantes (contrato, escritura, impostos, condições bancárias e regras do consórcio), valide com profissionais e/ou a instituição responsável.